楼房水管主管漏水该由谁承担责任

楼房水管主管漏水，责任承担要分情况确定。
要是水管主管在质保期内，依据《民法典》，建设工程在保修范围和保修期限内出质量问题，施工单位要履行保修义务，对造成的损失承担赔偿责任。所以这种情况下，由开发商负责维修和赔偿。
过了质保期，公共区域的水管主管属于业主共有部分。按照相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有。经业主共同决定，这笔资金可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。因此可以启动维修资金维修，费用由全体业主按比例分摊。
要是漏水是个别业主不当使用或破坏造成的，像装修时不小心损坏水管主管，那这个业主就要承担维修和赔偿责任。
要是因为物业管理不善，比如没及时检查和维护，导致水管主管漏水，物业管理公司要承担相应责任，负责维修并赔偿损失。
解决建议：遇到水管主管漏水，先判断是否在质保期。若在，找开发商解决；过了质保期，可向业委会申请启动维修资金。若怀疑是个别业主或物业责任，先收集证据，再和相关方协商，协商不成可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱居住的楼房水管主管发生漏水。小朱认为水管已过质保期，应启动维修资金由全体业主分摊费用维修。但小胡称是小许装修时不慎损坏水管导致漏水，应由小许承担责任。小许则表示物业管理不善未及时检查维护才是漏水原因，应由物业公司担责，各方因此产生争议。

案情分析:

1、若水管主管在质保期内，依据《民法典》，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应履行保修义务并承担赔偿责任，此时开发商需承担维修和赔偿责任。
2、已过质保期，公共区域水管主管属业主共有部分，可启动维修资金维修，费用由全体业主按比例分摊。
3、若漏水是个别业主不当使用或破坏导致，如装修损坏水管，该业主应承担维修和赔偿责任。
4、若因物业管理不善，未及时检查和维护导致漏水，物业管理公司需承担相应责任，负责维修并赔偿损失。