离婚净身出户后共同房产该怎么分

离婚时一方净身出户，通常是自愿放弃夫妻共同财产分割。要是签了有效的净身出户协议，共同房产一般归另一方。
净身出户协议有效有条件，得是双方真实意思，不存在欺诈、胁迫，也不违反法律法规强制规定和公序良俗。协议有效，出户方就得按约定放弃房产份额。
不过有特殊情况，签协议时若存在欺诈、胁迫，出户方在法定期间能请求撤销协议。协议撤销后，共同房产要重新分割。法院分割时，会照顾子女、女方和无过错方权益。要是一方在家庭里承担较多抚养子女、照料老人等义务，也能请求适当多分财产。
没签净身出户协议或者协议无效，共同房产先由双方协商分割。协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
给大家提个建议，签订净身出户协议前，要确保是真实意愿，避免被欺诈、胁迫。出现问题，要及时在法定期间维护自己权益。要是协商不成，尽早向法院起诉，让法院公正判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间有一套共同房产。两人签订了净身出户协议，约定离婚时小朱净身出户，房产归小丽所有。但小朱称签订协议时小丽存在胁迫行为。离婚后，小朱认为该协议不应生效，要求重新分割房产，小丽则坚持按协议执行，双方因此产生争议。

案情分析:

1、净身出户协议有效的条件是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗。若小朱能证明签订协议时受小丽胁迫，可在法定期间内请求撤销协议。
2、一旦协议被撤销，共同房产需重新分割。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若小朱在家庭中承担了较多抚养子女、照料老人等义务，也可请求适当多分财产。若协议有效，小朱应按约定放弃房产份额。若未签订净身出户协议或协议无效，共同房产一般先由双方协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。