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集体能否收回个人名下的土地

时间:2026.09.06 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:904人
律师解析:
集体收回个人名下的土地,不同类型土地有不同规定。
先说农村宅基地。按照《民法典》及相关土地管理法规,特定情况下集体能收回。像宅基地使用权人闲置宅基地,或者擅自把土地用途改成非住宅建设,集体经法定程序可收回。要是宅基地因公共利益被征收,集体也能收回,但得给予相应补偿。
再看农村承包地。若承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口,还不主动交回承包地,集体可依法收回。承包方连续两年弃耕抛荒,发包方有权终止承包合同,收回耕地。但要是承包方正常履行合同义务,集体一般不能随意收回。
集体收回土地得按法定程序来。要召开村民会议或村民代表会议,进行民主决策,还要办理相关审批和登记手续。要是因收回土地给个人造成损失,集体应给予合理补偿。

案情回顾:

小朱是农村村民,名下有宅基地和承包地。小朱长期闲置宅基地,且将部分承包地连续两年弃耕抛荒。村集体认为小朱的行为符合收回土地的条件,欲收回其名下的宅基地和承包地。小朱则认为自己虽有不当行为,但集体不能随意收回土地,双方因此产生争议。

案情分析:

1、对于宅基地,依据《民法典》及相关土地管理法规,小朱闲置宅基地,集体经法定程序可收回。若因公共利益收回,还应给予小朱相应补偿。
2、对于承包地,小朱连续两年弃耕抛荒,发包方有权终止承包合同,收回发包的耕地。但集体收回土地需严格按法定程序,召开村民会议或村民代表会议,民主决策并办理审批和登记手续。若给小朱造成损失,集体应给予合理补偿。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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