男方婚前买房婚后还贷属夫妻共同财产吗

男方婚前买房婚后还贷，房屋归属要分情况判断。
要是男方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在男方名下，这房屋一般算男方个人财产。不过，婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要给另一方补偿。补偿数额按夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘上房屋现价值，再除以2来确定。
要是婚前买房时双方都出了钱，就算只登记在男方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。实践里会综合考虑双方出资情况、购房目的等因素来判断。
要是婚前买房，婚后双方书面协议约定这房屋是夫妻共同财产，那就按协议认定为夫妻共同财产。
所以，男方婚前买房婚后还贷，房屋不一定是夫妻共同财产，但婚后共同还贷及对应增值部分通常是夫妻共同财产。遇到这类问题，建议保留好出资凭证等相关证据。若产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可寻求专业法律帮助，通过法律途径维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱以个人财产支付首付款并贷款买了一套房，产权登记在小朱名下。婚后，二人用共同财产还贷。后来两人感情破裂准备离婚，对于该房屋归属产生争议。小丽认为房子是婚后共同还贷应属共同财产，小朱则觉得产权登记在自己名下应是个人财产。另外，小何和小静婚前共同出资买房但只登记在小何名下，二人婚后也有关于此房归属的争议。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该房屋一般认定为小朱个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，小朱应按夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房屋现价值，再除以2对小丽进行补偿。
2、对于小何和小静的情况，虽然房子只登记在小何名下，但因是婚前双方共同出资，实践中会综合考虑双方出资情况、购房目的等因素判断，该房屋有可能被认定为夫妻共同财产。若婚前买房后双方通过书面协议约定房屋为夫妻共同财产，那么应按协议认定。