离婚时女方获得房子归属需什么条件

离婚时女方获得房子归属，条件因情况而异。
要是房子是女方用婚前个人财产买的，且只登记在女方名下，那女方本来就有房屋所有权，离婚时房子还是归女方。
要是房子是婚后用共同财产买的，男女双方可以协商。若协商一致房子归女方，就按协议处理。
若协商不成，就由法院判决。若女方能证明男方在婚姻中有重大过错，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院判房屋归属时可能倾向女方。女方独立抚养子女，且房子对子女生活、教育等很重要，从保障子女权益考虑，法院可能把房子判给女方。女方经济明显弱势，没稳定收入、没其他住房，法院判时会综合考虑保障女方基本居住权益，把房子判给女方，但女方可能要给男方适当经济补偿。另外，购房时女方父母出资，还明确表示是对女方的赠与，且登记在女方名下，也利于女方争取房子归属。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买一套房屋，离婚时两人就房屋归属产生争议。小丽认为购房时自己父母出资且明确表示是对她的赠与，应归自己；小朱则觉得这是婚后共同财产，应平分。此外，小丽指出小朱在婚姻中有与他人同居的重大过错，且自己独立抚养子女，房屋对子女生活很重要，自己经济也处于弱势。双方协商不成，诉至法院。

案情分析:

1、若房屋是婚后共同财产购买，男女双方本可协商解决，但本案协商不成需法院判决。
2、小丽能证明小朱在婚姻中有与他人同居的重大过错，法院判决时可能倾向于小丽。
3、小丽独立抚养子女且房屋对子女生活重要，从保障子女权益角度，法院有可能将房屋判归小丽。
4、小丽经济处于明显弱势，法院会综合考虑保障其基本居住权益，不过小丽可能需给予小朱适当经济补偿。
5、购房时小丽父母出资且明确表示是对小丽的赠与，登记在小丽名下，这有利于小丽争取房屋归属。