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高速拓宽征收宅基地该怎么给予补偿

时间:2026.09.03 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1331人
律师解析:
高速拓宽征收宅基地,补偿包含两部分,分别是宅基地补偿和房屋补偿。
宅基地所有权归集体,征收时补偿通常先给村集体,再由村集体分配给村民。补偿标准依据当地制定的区片综合地价,该地价会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。
房屋补偿是对宅基地上房屋价值的补偿,有三种补偿方式。货币补偿是按类似房地产市场价格评估后给予补偿;产权置换是提供安置房,按一定置换比例安置;货币与产权置换结合则是部分给货币补偿,部分给产权置换。
除了上述补偿,征收方还需给予搬迁费和临时安置费。搬迁费用于补偿被征收人搬迁产生的费用;临时安置费是在被征收人自行安排临时住处时,征收方给予的费用,直至提供安置房。
若被征收人对补偿标准不满意,可先与征收方协商。协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼来维护合法权益。

案情回顾:

小朱的宅基地因高速拓宽被征收。征收方给予补偿,宅基地补偿给了村集体,村集体按规定分配给小朱。但小朱认为房屋补偿的货币金额过低,且搬迁费和临时安置费也不合理,对整体补偿标准不满意,与征收方协商无果,双方陷入争议。

案情分析:

1、宅基地所有权归集体,征收时补偿给予村集体再分配给村民符合规定,补偿标准依据当地区片综合地价确定,该地价综合考虑多种因素。
2、房屋补偿有货币补偿、产权置换和货币与产权置换结合三种方式,小朱若对货币补偿金额不满,可要求其他补偿方式。
3、征收方应给予搬迁费、临时安置费等补偿。小朱对这两项费用不满,可与征收方进一步协商。
4、若协商不成,小朱可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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