抵押人要怎样去行使先诉抗辩权

一般来说，先诉抗辩权是一般保证人的权利，抵押人通常没有这个权利。不过在特定的混合担保情况下，抵押人能参照一般保证人先诉抗辩权的规则。
在混合担保里，如果债务人用自己的财产设定了抵押，还有保证等其他担保方式。要是债权人不先就抵押物实现债权，直接要求抵押人担责，抵押人在一定条件下能主张类似先诉抗辩权。
抵押人行使权利的方式是，当债权人找抵押人要担保责任时，抵押人可以跟债权人说，要先拍卖、变卖债务人提供的抵押物来实现债权。要是债权人没先对债务人的抵押物行使权利，抵押人能拒绝担责。
抵押人行使这个权利要符合法定条件，得通过合法途径主张。要是债权人和抵押人因为这个起了争议，抵押人可以和债权人协商，也能找第三方调解，还能向法院起诉，以此保障自己的合法权益。

案情回顾:

小许向小朱借款，以自己的房产设定抵押，同时小胡为该借款提供保证。借款到期后，小朱未先对小许的抵押房产行使权利，直接要求小胡承担担保责任。小胡认为应先就小许的抵押物实现债权，拒绝承担担保责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、在这种混合担保情形下，当债务人小许以自己财产设定抵押，同时存在保证人小胡的担保方式时，若债权人小朱未先对债务人小许的抵押物行使权利，抵押人小胡可参照一般保证人的先诉抗辩权规则。
2、小胡在小朱向其主张担保责任时，可向小朱提出应先就小许提供的抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。若小朱未先对小许的抵押物行使权利，小胡可拒绝承担相应担保责任。小胡可通过协商、调解或向法院提起诉讼等合法途径主张权利，保障自身合法权益。