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农村已过世老人房屋动迁要怎么做

时间:2026.08.27 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:944人
律师解析:
农村已过世老人房屋动迁的处理步骤如下:
先确定房屋的继承人。依据《民法典继承编,有遗嘱就按遗嘱继承,没遗嘱则按法定继承。法定继承时,第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,才由第二顺序继承人继承。
继承人要办理房屋继承手续。一般要到公证处办继承公证,准备好老人死亡证明房屋产权证明、继承人身份证明等材料。公证机构会核实继承人身份、继承份额等情况并出具公证书。
然后,继承人作为新的产权人与动迁部门沟通协商。动迁时,继承人要提供房屋继承相关文件,和动迁部门就补偿方式(货币补偿或产权置换)、补偿金额、安置地点等事项协商,达成一致后签订动迁补偿协议。
要是继承人之间对继承份额、动迁补偿分配等有争议,可先尝试协商解决。若协商不成,可向人民法院提起诉讼,由法院依据法律规定和实际情况判决。

案情回顾:

农村老人去世后房屋面临动迁。小朱、小李、小胡都是老人的子女,老人未留遗嘱。动迁开始后,三人在继承份额和动迁补偿分配上产生争议。小朱认为自己照顾老人较多应多分,小李和小胡则觉得应平均分配,协商无果后,小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据《民法典》继承编,老人未留遗嘱应按法定继承,小朱、小李、小胡作为第一顺序继承人都有继承权
2、若继承人之间就继承份额、动迁补偿分配协商不成,可向法院提起诉讼,法院会依据法律规定和实际情况进行判决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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