打算卖房老婆却不签字要如何解决

如果房子是夫妻共同财产，卖房得夫妻双方都签字同意。要是老婆不签字，有这些解决办法。
先和老婆沟通协商。跟她好好说说卖房原因、目的和计划，弄清楚她为啥不同意，试着消除她的顾虑。比方说她要是担心居住问题，就一起商量后续的居住安排。
要是协商没用，就得看看房屋产权情况。要是房子只登记在你名下，第三人有理由相信你能处分这房子，而且第三人是善意购买，付了合理的钱，还办了产权登记手续，那这买卖行为可能是有效的。不过老婆有权找你要损害赔偿。
要是房子登记在夫妻两人名下，没老婆签字同意，就过不了户。这时候你要是擅自和别人签卖房合同，可能得承担违约责任。
要是有重大理由需要分割共同财产，可以去法院请求分割。分割后你有了相应份额，就能处分自己那部分。重大理由包括一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害共同财产利益的行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方却不同意支付相关医疗费用等情况。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，两人共有一套房屋。小朱因资金需求想卖掉该房屋，但小丽不同意签字。小朱先与小丽沟通，未能消除小丽顾虑。之后小朱未告知小丽，与小胡签订了卖房合同。小胡不知房屋为夫妻共有，支付了合理对价。但因房屋登记在两人名下，无法完成过户手续，小胡要求小朱承担违约责任。

案情分析:

1、因房屋为夫妻共同财产，卖房需双方签字同意。小朱与小丽沟通协商不成，不能擅自卖房。
2、该房屋登记在夫妻双方名下，未经小丽签字同意，无法完成过户。小朱擅自与小胡签订卖房合同，需承担违约责任。
3、若小朱有重大理由，如小丽有隐藏、转移夫妻共同财产等行为，可向法院请求分割共同财产，分割后对自己份额进行处分。