房产证未办下来，通常违约金给多少

房产证没办下来，违约金数额要根据合同约定和法律规定来定。
要是购房合同对办理房产证有具体约定，还明确了违约金计算方式或具体数额，那就按合同来。常见的是按购房款一定比例算，像每日万分之几，从应办房产证期限届满日起算违约金。
要是合同没约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，根据相关司法解释，可参照已付购房款总额，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准算。
要注意，若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否“过分高于”，一般以实际损失的百分之三十为标准。若开发商能证明违约金过高，可请求适当降低；购房者若觉得约定的违约金低于实际损失，也能请求增加。
解决措施和建议：购房者要仔细看购房合同中关于办理房产证和违约金的条款。遇到问题先和开发商协商，协商不成可通过法律途径解决，注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便维护自身权益。

案情回顾:

小朱购买了一套房屋，购房合同约定开发商应在一定期限内办理房产证，但期限届满后房产证仍未办下来。小朱认为开发商违约，要求其支付违约金。开发商则称合同未明确约定违约金数额，不应承担高额赔偿。双方就违约金数额产生争议，小朱遂将开发商诉至法院。

案情分析:

1、若购房合同中明确约定了办理房产证的违约金计算方式或具体数额，应按照合同约定执行，从应办理房产证的期限届满之日起开始计算违约金。
2、若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可参照已付购房款总额，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整，一般以实际损失的百分之三十为判断是否“过分高于”的标准。开发商能证明违约金过高可请求降低，购房者认为约定违约金低于实际损失可请求增加。