拖欠不交房租该如何处理

租客拖欠房租，可按这些步骤处理。
先查看租赁合同，合同通常会写明租金支付方式、时间，还有逾期支付的违约责任。按合同条款，先用书面或口头方式催告租客，让其在合理期限内支付拖欠房租。书面催告能保留证据，后续有纠纷时可作证明。
要是租客在催告后的合理期限内还没支付房租，房东能按合同约定解除租赁合同。解除合同要书面通知租客，明确告知解除原因和时间。
若租客既不付房租，又不搬离房屋，房东可走法律途径。向法院起诉，要求租客支付拖欠房租和违约金，还要求其搬离房屋。诉讼时，房东要提供租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据。
若法院判决租客支付房租和违约金，租客却不履行判决，房东可向法院申请强制执行。法院有权采取查封、扣押、冻结等措施，保障房东合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，签订了租赁合同。小胡却拖欠房租未付。小朱查看合同后，以书面形式催告小胡在合理期限内支付房租，但小胡仍未支付。小朱遂书面通知小胡解除租赁合同，可小胡既不付房租也不搬离房屋。小朱为维护自身权益，决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据相关法律规定及租赁合同约定，房东有查看合同并催告租客支付房租的权利。小朱书面催告小胡支付房租，是合理合法的行为，且书面催告可保留证据，为后续维权提供有力支持。
2、租客在催告后合理期限内未支付房租，房东有权解除合同。小朱书面通知小胡解除合同符合规定。
3、租客不支付房租又不搬离，房东可向法院起诉。小朱向法院起诉要求小胡支付房租、违约金并搬离房屋，同时需提供租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据。
4、若法院判决后租客不履行，房东可申请强制执行。若小胡不履行判决，小朱可申请法院采取查封、扣押、冻结等措施保障权益。