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租客到期不提前告知退房怎么办

时间:2026.08.20 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1397人
律师解析:
租客到期不提前告知退房,处理办法要依据租赁合同约定。
要是合同明确规定租客退房需提前一定期限告知,租客没这么做就构成违约。房东能按合同约定追究违约责任,像扣除一定数额押金当违约金
要是合同没约定提前告知退房的事,租客在租赁期限届满时能选择不再续租。这时,房东不能以未提前告知为由让租客担责。不过,为保证后续房屋能正常出租,房东可在租客到期前合理时间主动问其是否续租。
要是租客到期不提前告知,还逾期占用房屋,房东可要求其支付逾期期间的房屋占有使用费,一般参照原租金标准计算。若租客拒绝支付,房东先和其协商。协商不成,房东收集租赁合同、租客逾期占用房屋等相关证据向法院起诉,要求租客支付逾期费用并腾退房屋。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡,签订了租赁合同。租赁期限届满前,小胡既未提前告知小朱是否续租,租赁到期后也未搬离,继续占用房屋。小朱要求小胡支付逾期占用房屋的费用,小胡以合同未约定提前告知退房为由拒绝支付,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定租客退房应提前一定期限告知,小胡未履行该义务,构成违约,小朱可按合同约定追究其违约责任,如扣除一定数额押金作为违约金。
2、若合同未约定提前告知退房事宜,小胡虽在租赁期限届满时有权不再续租,但逾期占用房屋,小朱可要求其支付逾期期间的房屋占有使用费,参照原租金标准计算。若小胡拒绝支付,小朱可协商解决,协商无果可收集相关证据向法院起诉,要求小胡支付逾期费用并腾退房屋。
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