新房开发商推迟交房应该怎么解决

新房开发商推迟交房，购房者可这样解决：
先查看购房合同，合同一般会约定交房时间和逾期交房的违约责任。要是开发商没按约定时间交房，购房者能依据合同让其承担违约责任，像支付违约金。
若开发商逾期交房是因不可抗力等法定免责事由，那开发商要及时通知购房者并提供证明，这种情况下可能部分或全部免责。但要是开发商自身原因，比如施工进度、资金短缺等导致逾期交房，购房者可做以下操作。
可以和开发商协商，要求给出明确交房时间，承担违约责任，比如延长质保期、补偿物业费等。协商时要保留好相关证据，像聊天记录、书面协议。
若协商没用，购房者可向住房和城乡建设局等相关部门投诉，由这些部门对开发商进行监管和督促。
若开发商逾期交房时间长，达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，同时承担违约责任。要是协商、投诉都解决不了问题，购房者可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，购房合同明确约定了交房时间。然而开发商却推迟交房，小朱认为开发商应承担违约责任。开发商称逾期交房是因不可抗力所致，但未及时通知小朱并提供证明。小朱与开发商协商，要求明确交房时间并承担违约责任，如延长质保期、补偿物业费等，协商无果后，小朱向相关部门投诉，仍未解决问题，此时已达到合同约定的解除条件。

案情分析:

1、依据相关法律，购房合同中约定了交房时间和逾期交房违约责任，若开发商无不可抗力等法定免责事由而逾期交房，应承担违约责任。本案中开发商未及时通知并证明不可抗力，需承担责任。
2、小朱与开发商协商并保留证据的做法合理。协商无果后向相关部门投诉也是合法途径。因逾期交房达到合同解除条件，小朱有权解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，并承担违约责任，若协商、投诉均无法解决，可向法院提起诉讼。