无主合同的房屋抵押合同有效吗

房屋抵押合同一般属于从合同，目的是担保主债权实现。按照《中华人民共和国民法典》，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效，担保合同也无效，除非法律另有规定。
在房屋抵押里，主合同通常是债权人与债务人的借款合同或其他基础债权债务合同。没有主合同，就没有需要担保的主债权，抵押合同也就没了存在基础，设立也就没意义。
当然，存在特殊情况，法律另有规定时除外，但这种情况少见，要结合具体法律条文和实际情况判断。要是主合同无效，即便抵押合同已办理抵押登记，其效力也会受影响，债权人可能无法按抵押合同对抵押房屋优先受偿。
所以，一般来说，房屋抵押合同不能脱离主合同单独有效存在。建议涉及房屋抵押时，先确保主合同合法有效，避免因主合同问题导致抵押合同无效。遇到复杂情况，可咨询专业法律人士，保障自身权益。

案情回顾:

小许向小胡借款，双方口头约定借款事宜，但未签订书面借款合同。之后，小许为担保债务履行，与小胡签订了房屋抵押合同，并办理了抵押登记。借款到期后，小许未还款，小胡要求行使抵押权，小许却以无主合同为由，主张抵押合同无效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。本案中房屋抵押合同属于从合同，其设立目的是为担保主债权实现。由于小许与小胡未签订书面借款合同，不存在明确的主债权债务合同，抵押合同失去存在基础。
2、虽然抵押合同已办理抵押登记，但因主合同无效，抵押合同的效力也会受到影响。小胡可能无法依据抵押合同实现对抵押房屋的优先受偿权，除非存在法律另有规定的特殊情况，但本案未体现这种特殊情况。