用夫妻共同财产还房贷怎样处理

婚姻关系里，用夫妻共同财产偿还房贷很常见，处理方式因情形而异。
要是房屋是夫妻婚后共同购买且登记在双方名下，还用夫妻共同财产还房贷，那这房屋就属于夫妻共同财产。离婚时，双方能协商房屋归属，拿到房屋的一方要给另一方补偿，补偿数额得考虑房屋增值、已还贷款等情况。
如果房屋是一方婚前买的，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋产权通常归婚前购房一方，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。补偿计算一般是：夫妻共同还贷部分除以房屋总价款（购房款与总利息之和），再乘以离婚时房屋现价值，最后除以2。
要是双方对夫妻共同财产还房贷及房屋归属有书面约定，那就按约定处理，该约定对双方有法律约束力。
夫妻处理用共同财产还房贷问题，可先协商。协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律规定和具体情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。小朱婚前购买了一套房屋，婚后二人用夫妻共同财产偿还房贷。后二人感情破裂决定离婚，对于该房屋的归属及补偿问题产生争议。小朱认为房屋是自己婚前购买，应归自己所有；小丽则认为婚后共同还贷部分及增值部分自己也有份，要求获得相应补偿。

案情分析:

1、根据法律规定，该房屋产权通常归婚前购房的小朱，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。所以小丽有权要求小朱就共同还贷及增值部分进行补偿。
2、补偿计算方式一般为夫妻共同还贷部分除以房屋总价款（购房款与总利息之和），再乘以离婚时房屋现价值，最后除以2。若双方对夫妻共同财产还房贷及房屋归属有书面约定，应按照约定处理，此约定对双方具有法律约束力。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和具体情况进行判决。