律师解析:
拆迁后15年没
办社保,一般不能要回土地。拆迁完成法定程序后,
土地权属通常会转移。比如城市
国有土地,拆迁后由政府收储;农村
集体土地征收后变为国有土地。这是因为当地政府按法定程序发拆迁公告、和被拆迁人签补偿安置协议并给予补偿后,
土地所有权或
使用权就按规定变更了。
没办社保是
拆迁安置补偿里社会保障方面的违约问题。被拆迁人可以依据
拆迁补偿安置协议,要求相关部门履行办社保的义务。要是对方不履行,先尝试协商解决。协商不成,就以协议为依据,向法院
提起民事诉讼,要求对方承担
违约责任。
所以,不能因为没办社保这个违约情况,就要求要回已完成法定拆迁程序的土地。遇到此类问题,要通过合法途径解决
社保违约问题,而不是试图要回土地。
案情回顾:小朱的土地被拆迁,当地政府按法定程序发布拆迁公告,与小朱签订拆迁补偿安置协议并给予补偿。然而拆迁后15年,小朱的社保一直未办理。小朱认为未办理社保,想以此为由要回已被拆迁的土地。
案情分析:1、拆迁行为完成法定程序后,土地权属通常会发生转移,城市国有土地拆迁后由政府收储,农村集体土地征收后变为国有土地,所以小朱不能因未办理社保就主张要回已完成法定拆迁程序的土地。
2、未办理社保属于拆迁安置补偿中社会保障方面的违约事项,小朱可依据拆迁补偿安置协议,要求相关部门履行办理社保的义务。若协商不成,小朱可以协议为依据,向人
民法院提起民事诉讼,要求相关部门承担违约责任。
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