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用土地承包经营权作为抵押物可行吗

时间:2026.07.15 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1055人
律师解析:
土地承包经营权能不能抵押,得看具体情况。依据《民法典》,要是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,并且依法登记拿到了权属证书,那土地经营权就可以出租、入股、抵押或者用其他方式流转。简单来说,像以这种方式取得的荒地等土地承包经营权,登记拿到证书后就能抵押。
不过,以家庭承包方式取得的土地承包经营权就不一样了。这里面土地经营权能抵押,但土地承包权通常不能。这是因为家庭承包的土地有保障农民基本生活的作用,为了防止农民因为抵押失去土地,影响生活,法律对其抵押做了限制。不过,如果是通过流转取得的土地经营权,在双方有约定,并且依法登记的情况下,也能设定抵押。
所以,部分土地承包经营权能作抵押物,但要满足法定条件和程序。大家进行抵押操作时,一定要严格按照法律规定来,这样才能保证抵押行为合法有效,避免法律风险。要是还有不清楚的地方,可以进一步咨询专业人士。

案情回顾:

小许以招标方式承包了村里的荒地,依法登记取得了权属证书,随后他想将该土地承包经营权抵押给小胡获取资金。而小丽通过家庭承包方式取得土地承包经营权,她也想将土地进行抵押。小胡和小丽的债权人都对他们的抵押行为是否合法存疑。

案情分析:

1、小许以招标方式承包荒地并取得权属证书,依据《民法典》,其可以依法采取抵押等方式流转土地经营权,所以小许的抵押行为合法。
2、小丽以家庭承包方式取得土地承包经营权,土地承包权一般不能抵押,但土地经营权在当事人有约定且依法登记的情况下可设定抵押,需看小丽是否满足这些条件来判断其抵押行为的合法性。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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