离婚有房贷，还贷人信息该如何变更

离婚时房贷还贷人信息变更该咋办？分两种情况来看。
要是协议离婚，夫妻双方得先就房产分割和房贷承担商量好，并且形成书面协议。然后带上离婚协议书、离婚证、身份证、房产证这些材料，去贷款银行申请变更还贷人。银行会审核新还贷人的还款能力等情况，审核通过后，会和新还贷人重新签贷款合同，办理相关手续。
如果是法院判决离婚，法院会在判决里写明房产归谁、房贷谁来承担。当事人拿到生效判决书后，带着判决书和身份证等材料去银行，银行会根据判决书办理还贷人信息变更。
这里要提醒大家，银行对新还贷人的信用状况和还款能力审查很严格。要是新还贷人信用不好或者还款能力不够，银行可能会拒绝变更申请。另外，变更还贷人可能还涉及抵押变更手续，得去不动产登记部门办理相关变更登记，这样才能保证房产抵押关系合法。要是对这些流程还有疑问，也可以咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，在房产分割上，双方约定房产归小丽所有，房贷也由小丽承担。两人签订书面协议后，小丽携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料前往贷款银行申请变更还贷人。银行审核时发现小丽信用记录不佳且还款能力不足，拒绝了变更申请。而小何和小静通过法院判决离婚，法院判决书明确房产归小何，房贷也由小何承担。小何持判决书到银行，银行依据判决书为其办理了还贷人信息变更。

案情分析:

1、协议离婚时，双方需就房产分割及房贷承担达成书面协议，再向银行申请变更还贷人，银行会审核新还贷人的还款能力等，若不符合要求可能拒绝申请。
2、法院判决离婚的，当事人持生效判决书到银行，银行会依据判决书办理还贷人信息变更。同时，变更还贷人可能涉及抵押变更等手续，需到不动产登记部门办理相关变更登记。