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中介不交物业费怎么办

时间:2026.07.09 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1410人
律师解析:
在租房过程中,中介不缴物业费的情况时有发生,该怎么处理呢?这得看具体情况。
要是中介是物业使用人,并且和业主约定好了由中介缴纳物业费,但中介没交,那业主得先把物业费交上,之后再按照和中介签的合同找中介要钱。业主可以给中介发书面通知,让他们在合理时间内把钱付了。要是中介还是不给,业主就可以去法院起诉,要求中介支付物业费、违约金,还有其他损失。
要是中介和业主没约定由中介交物业费,那缴费的责任就在业主。不过要是中介的行为给业主造成了额外损失,业主能根据合同要求中介赔偿
对物业服务企业来说,他们有权让业主交物业费。要是业主拿中介没缴费当理由拒付,法院一般不会支持。物业可以先书面催缴,然后通过诉讼或者仲裁的方式让业主交钱。
要是中介违反了和业主签的合同,业主可以按照合同追究中介的违约责任,让中介赔偿损失、支付违约金。遇到复杂问题,建议咨询专业律师。

案情回顾:

小朱是业主,将房屋委托给中介小胡出租。双方约定由小胡缴纳物业费,但小胡未按约定缴纳。物业服务企业向小朱催缴,小朱认为应由小胡缴费而拒绝。小朱书面催告小胡支付物业费,小胡仍拒绝,小朱遂考虑通过法律途径解决。

案情分析:

1、因小朱与小胡约定由小胡缴纳物业费,小胡未履行,小朱需先承担缴费义务,之后可依据与小胡的合同向其追偿。
2、小朱书面催告小胡在合理期限内支付,若小胡仍拒绝,小朱可通过民事诉讼要求小胡支付物业费、违约金及其他损失。
3、物业服务企业有权要求小朱支付物业费,若小朱以小胡未缴费为由拒付,法院通常不会支持。物业服务企业可在书面催缴后,通过诉讼或仲裁方式要求小朱支付。
4、小胡的违约行为违反了与小朱签订的合同约定,小朱可依据合同追究小胡的违约责任,要求其承担赔偿损失、支付违约金等责任。
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无锡合同事务郭长源律师 已认证
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郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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