他人签的合同，第三人可主张无效吗

通常来说，合同只对签合同的双方有约束力，只有这两方对合同的效力有发言权。但有些特殊时候，第三人也能主张合同无效。
什么情况下第三人可以这么做呢？一种情况是合同损害到了第三人的合法权益，像签合同的双方恶意串通，故意损害第三人的利益，这时第三人就可以去法院，要求判定合同无效。另一种情况是，第三人实际上承担着合同里的权利和义务，而这个合同本身存在法定的无效情形，比如违反了法律法规的强制性规定，那第三人同样有权利去主张合同无效。
要是第三人想主张合同无效，得有足够的证据，证明合同确实符合法定的无效情况。然后，按照法定的程序，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会结合具体的事实和证据，依据法律规定来判断合同到底有没有效。所以，第三人在遇到这类情况时，一定要注意收集证据，走正规的法律途径来维护自己的权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份房屋买卖合同，将小朱名下的一套房屋卖给小胡。然而，小丽认为该合同损害了她的合法权益，因为小朱曾承诺将此房留给她。小丽发现小朱和小胡存在恶意串通的情况，目的是转移房产以逃避对小丽的债务。于是，小丽打算向法院主张该房屋买卖合同无效。

案情分析:

1、一般合同具有相对性，签合同的小朱和小胡对合同效力有主张权，但在本案中，小丽作为第三人，因合同损害其合法权益，且小朱和小胡存在恶意串通损害第三人利益的情形，小丽可主张合同无效。
2、小丽若要主张合同无效，需有充分证据证明小朱和小胡恶意串通损害其利益这一法定无效情形，并通过法定程序，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据具体事实和证据，依据法律规定判定合同是否无效。