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拆迁继承房卖出后是否还算继承房

时间:2026.06.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1034人
律师解析:
1.继承房是靠继承获得所有权的房屋。
2.继承人把继承房卖出,完成产权过户登记后,房屋所有权归买受人。
3.这时原继承人失去房屋所有权,此房对原继承人不再属继承房。
4.买受人通过买卖而非继承获房,此房对其也不算继承房。
5.继承房合法卖出且完成产权变更,便不再有继承房性质。

案情回顾:

小朱通过继承获得一套房屋,成为该房屋的所有权人。之后,小朱将此继承房卖给了小胡,并完成了产权过户登记。然而,小朱认为即便房子已卖出,在法律上仍算自己的继承房。小胡则觉得从自己购买完成过户后,该房屋就不再是继承房。双方为此产生争议。

案情分析:

1、继承房是指通过继承方式获得所有权的房屋。小朱最初通过继承取得房屋所有权,此房属于继承房。
2、当小朱将继承房卖给小胡并完成产权过户登记后,房屋所有权转移至小胡。此时,小朱丧失该房屋的所有权,该房屋对于小朱而言已不存在继承房的属性。而小胡基于买卖取得房屋,并非继承取得,该房屋对小胡也不属于继承房。所以,继承房一经合法卖出并完成产权变更,就不再具有继承房的性质,小胡的观点符合法律规定。
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