首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 签离婚协议书时,房产该如何分割

签离婚协议书时,房产该如何分割

时间:2026.05.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1214人
律师解析:
离婚签协议时,房产分割得区分不同情况。
如果房子是一方婚前全款买的,还登记在这人名下,那就是个人财产,离婚时另一方分不了。要是婚前一方付首付,婚后一起还贷,房子登记在首付方名下,离婚时房子一般归首付方,但婚后共同还贷和房子增值部分,得由拿房的一方给另一方补偿。
婚后夫妻一起出钱买的房,不管登记在谁名下,都是夫妻共同财产,离婚时通常一人一半。双方可以商量,让一方拿房,给另一方折价款;要是商量不成,就去法院起诉,让法院根据实际情况判。
要是一方父母出钱买房,登记在自己子女名下,就当是对自己孩子的赠与,算子女个人财产;要是登记在夫妻两人名下,就当是对夫妻双方的赠与,算夫妻共同财产。双方父母一起出钱买房,登记在一方子女名下,那就按双方父母出资份额按份共有。
离婚协议时,双方得把房子具体情况、分割办法等写清楚,保证协议合法有效。要是对房产分割有争议,最好找专业律师咨询,保护自己合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前付首付,婚后两人共同还贷,登记在小朱名下。小丽认为自己参与了还贷,应分得一半房产;小朱则觉得首付是自己付的,房子应归自己。双方就房产分割协商无果,于是决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据相关法律,对于婚前一方付首付,婚后共同还贷,登记在首付方名下的房产,离婚时房产一般归首付方。本案中小朱婚前付首付且房产登记在其名下,所以房产应归小朱。
2、对于婚后共同还贷及增值部分,应由获得房产一方给予另一方补偿。小朱应就婚后共同还贷及增值部分给予小丽相应补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询