80%房产怎么分割才好

想分割80%的房产，得看具体情况。
如果是按份共有，大家按份额拥有房产。分割方法有三种。一是协商分割，共有人根据自己的需求和想法，好好商量确定房子归谁，以及怎么补偿其他人。比如一个人要房子，就按份额给其他人钱。二是实物分割，要是房子能分开，而且不影响使用，就按份额直接分。三是变价分割，要是大家都不想要房子，就把房子卖了，按份额分钱。
要是共同共有，得等共同关系结束了才能分割。先看看有没有约定，有约定就按约定来；没约定的话，就得考虑大家对房子的贡献、生活需求等。像有人买房时出的钱多，分割时就能多拿点。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据法律和实际情况判决。
另外，分割时要注意房子有没有抵押、查封等情况，得先解决这些问题，才能分割。

案情回顾:

小朱和小胡共同拥有一处房产。小朱认为自己对购房出资较多，应分割80%的房产，小胡则觉得应按平均份额分割。双方就房产分割方式和比例产生争议，无法协商一致，小朱遂考虑通过法律途径解决。

案情分析:

1、若该房产为按份共有，小朱和小胡应按各自份额享有所有权。他们可先尝试友好协商，确定房产归属和补偿方式；若房产能物理分割且不影响使用价值，可进行实物分割；若两人都不想取得房产，可将其出售后按份额分配价款。
2、若为共同共有，需先看是否有约定，有约定则从约定。无约定时，因小朱对购房出资较多，分割时可适当多分。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。同时，要考虑房产是否存在抵押、查封等权利受限情况，先解决相关问题后再分割。