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存在重大误解的合同,效力如何定

时间:2026.05.12 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1493人
律师解析:
签合同的时候,要是因为重大误解签了合同,该咋办呢?根据《民法典》,基于重大误解实施的民事法律行为当事人能请求法院或仲裁机构撤销。
重大误解指的是一方因为自己的过错,对合同内容等产生误解后订立了合同。构成重大误解要满足几个条件。首先,表意人对合同内容,像标的、质量、数量等,有重大误解;其次,误解是表意人自己的过错造成的;最后,这种误解影响到当事人的权利和义务,让误解方利益受损。
要是合同存在重大误解,误解方有撤销权。不过,撤销权有行使期限。当事人自知道或应当知道撤销事由起九十天内没行使,撤销权就没了;自合同签订之日起五年内没行使,撤销权同样消灭。
在合同被撤销前,它是有效的。但一旦被撤销,就自始至终没有法律约束力了。这时候,双方要返还因合同取得的财产。如果一方有过错,要赔偿对方损失;要是双方都有过错,就各自承担相应责任。大家签合同时可得多留意,避免因重大误解带来不必要的麻烦。要是遇到复杂情况,建议咨询专业人士。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份二手汽车买卖合同,小朱以为所购汽车行驶里程为5万公里,便签订了合同并支付了款项。但后来发现汽车实际行驶里程为15万公里。小朱认为自己对合同标的的重要信息产生了重大误解,要求撤销合同,小胡则认为合同已经签订,不应撤销。

案情分析:

1、小朱对合同标的(汽车行驶里程)发生了重大误解,且该误解是由其自身过错(未仔细核实)造成,此误解直接影响了小朱的利益,使其可能支付了高于实际价值的款项,符合重大误解的构成条件,小朱享有撤销权。
2、若小朱在知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,且自合同签订之日起未超过五年,其撤销权有效。合同被撤销前有效,撤销后自始无法律约束力,小胡应返还小朱支付的款项,若小胡有过错,还应赔偿小朱因此受到的损失。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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