律师解析:
在
签合同的时候,要是因为重大误解签了合同,该咋办呢?根据《
民法典》,基于重大误解实施的
民事法律行为,
当事人能请求法院或
仲裁机构撤销。
重大误解指的是一方因为自己的过错,对合同内容等产生误解后订立了合同。构成重大误解要满足几个条件。首先,表意人对合同内容,像标的、质量、数量等,有重大误解;其次,误解是表意人自己的过错造成的;最后,这种误解影响到当事人的
权利和义务,让误解方利益受损。
要是合同存在重大误解,误解方有
撤销权。不过,撤销权有行使期限。当事人自知道或应当知道撤销事由起九十天内没行使,撤销权就没了;自
合同签订之日起五年内没行使,撤销权同样消灭。
在合同被撤销前,它是有效的。但一旦被撤销,就自始至终没有法律约束力了。这时候,双方要返还因合同取得的财产。如果一方有过错,要
赔偿对方损失;要是双方都有过错,就各自承担相应责任。大家签合同时可得多留意,避免因重大误解带来不必要的麻烦。要是遇到复杂情况,建议咨询专业人士。
案情回顾:小朱与小胡签订了一份二手
汽车买卖合同,小朱以为所购汽车行驶里程为5万公里,便签订了合同并支付了款项。但后来发现汽车实际行驶里程为15万公里。小朱认为自己对合同标的的重要信息产生了重大误解,要求撤销合同,小胡则认为合同已经签订,不应撤销。
案情分析:1、小朱对合同标的(汽车行驶里程)发生了重大误解,且该误解是由其自身过错(未仔细核实)造成,此误解直接影响了小朱的利益,使其可能支付了高于实际价值的款项,符合重大误解的构成条件,小朱享有撤销权。
2、若小朱在知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,且自合同签订之日起未超过五年,其撤销权有效。合同被撤销前有效,撤销后自始无法律约束力,小胡应返还小朱支付的款项,若小胡有过错,还应赔偿小朱因此受到的损失。
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