1、要是在租期还没到的时候就
提前退租，
违约金给多少呢，先得去看
租赁合同里是咋说的。
按照《中华人民共和国
民法典》，
签合同的双方可以商量好，要是有一方违约了，按照违约的情况给对方赔一定数额的钱，也能商量好因为违约有损失了，这个
赔偿金额怎么算。
2、如果合同里把违约金具体是多少，或者怎么计算都写得明明白白，那一般就按照合同来办。
不过要是约定的违约金比实际损失高太多，违约的那一方可以找法院或者
仲裁机构，让他们帮忙把违约金降一降。
判断违约金是不是“高太多”，通常得看实际损失是多少，同时也得考虑合同履行的情况、双方谁的过错更大，还有以后能拿到的收益这些事儿。
一般来讲，违约金要是超过实际损失的百分之三十，就可能会被认为是高太多了。
3、要是合同里没说违约金的事儿，那没违约的一方可以让违约方
赔偿因为提前退租造成的实际损失。
像找新租客这段时间少收的租金，房子空着时候交的
物业费，都算实际损失。
算实际损失的时候，得拿出相关的
证据来，比如租赁合同、交租金的凭证、物业费的发票这些。
案情回顾:小朱将
房屋出租给小胡，签订了为期一年的租赁合同。然而，小胡在租期仅过半年时，就提出提前退租。小朱要求小胡按合同约定支付违约金，小胡认为
违约金过高，双方协商无果，小朱遂将小胡诉至法院。
案情分析:1、根据《中华人民共和国民法典》，
当事人可约定一方违约时支付一定数额违约金或约
定损失赔偿额计算方法。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，一般按合同执行。本案中，若合同有相关约定，应先遵循合同。
2、但如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院适当减少。判断“过分高于”以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等。一般违约金超过损失百分之三十可能被认定过分高于。若小朱主张的违约金过高，小胡可请求法院调整。
3、若合同
未约定违约金，小朱可要求小胡赔偿提前退租造成的实际损失，如寻找新租客期间租金损失、房屋空置物业费等，且需提供租赁合同、租金支付凭证、物业费发票等证据。
