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离婚后是否要承担按揭的房子

时间:2026.04.15 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:907人
律师解析:
1.离婚后是否承担按揭债务,取决于房产是否为夫妻共同财产
若是,离婚时要分割共同债务,双方可协商房产归属债务承担方式,协商不成法院依实际情况判,通常得房一方担剩余债务并补偿另一方。
2.一方婚前买房婚后共同还贷的,先由双方协议处理;协议不成,法院可判归登记方,未还贷款是登记方个人债务,登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻。两人婚姻关系存续期间,有一套按揭房。离婚时,对于该按揭房债务承担问题产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买,婚后虽共同还贷,但应归自己,剩余贷款自己承担,不过只愿给予小丽少量补偿。小丽则觉得这是夫妻共同财产,应平均分割房产价值,共同承担剩余债务。双方协商不成,诉至法院。

案情分析:

1、若此房为夫妻共同财产,依据法律规定,离婚时需分割共同债务。双方可先协商确定房产归属及债务承担方式,协商不成法院会根据实际情况判决,一般取得房产一方承担剩余按揭债务,并补偿另一方。
2、若房子是小朱婚前购买婚后共同还贷,离婚时先由双方协议处理;不能达成协议,法院可判决房子归登记方小朱,剩余贷款为其个人债务,小朱需对小丽就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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