协议赠与房屋的行为是否具备效力

1.协议赠与房屋一般有效，但有条件。
赠与人与受赠人要有民事行为能力，能真实表达意愿，协议是双方真实意思，无欺诈胁迫，内容不违法违规和公序良俗。
2.赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，不过公证过或有公益、道德义务性质的赠与协议除外。
3.赠与房屋要办登记，没办产权过户不影响协议效力，但房屋所有权没转移。
案情回顾:

小朱与小胡签订房屋赠与协议，约定将小朱名下一套房屋赠与小胡。小朱在协议签订后不久反悔，想撤销赠与。小胡认为协议已生效，要求小朱履行赠与义务。双方产生争议，小胡遂将小朱诉至法院。

案情分析:

1、此赠与协议若要具备效力，需满足赠与人与受赠人有相应民事行为能力、协议为双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定和公序良俗的条件。从案例看，需审查双方签订协议时是否符合这些条件。
2、一般情况下，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。由于房屋未办理产权过户登记，财产权利尚未转移，但如果该协议经过公证或具有公益、道德义务性质，小朱则不能撤销。需根据实际情况判断协议是否属于不可撤销的情形。