律师解析:
1.收受
定金方违约,合同目的无法达成,给付方要求双倍返还,中介应转交定金或
承担连带责任。
2.给
付定金方违约,无权要回定金,中介按约定可不退还。
3.因不可
归责双方的事由致合同无法订立,定金需退还。
4.中介未获授权代收,给付方可要求退还。
5.有争议可先协商,协商无果可
诉讼维权。
案情回顾:小朱通过中介向小丽
购房,交给中介定金。后小丽因自身原因不想
卖房,小朱要求中介退还定金并让小丽双倍返还,中介却称定金已给小丽,自己无退还义务。小朱认为中介应承担责任,双方产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,因收受定金方小丽违约,致使合同目的无法实现,小朱作为给付定金方有权要求小丽双倍返还定金。
2、中介代收了定金,此时应将定金转交或承担连带责任配合退还。若中介未获授权代收定金,小朱也有权要求其退还。双方可先协商解决,若协商不成,小朱可通过诉讼维护自身权益。
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