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老人在宅基地上是否享有继承权

时间:2026.03.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1205人
律师解析:
1.宅基地归集体所有,不能继承,但宅基地上的房屋是个人合法财产,符合条件的老人有继承权
2.子女等亲属在宅基地上建房,被继承人去世且无遗嘱排除,老人作为法定继承人能继承房屋。
依“地随房走”,可获房屋所占宅基地使用权,直至房屋灭失。
3.只有宅基地没房屋,老人不能单独继承。
若老人属本集体且符合申请条件,可依规申请使用。

案情回顾:

小朱是某村集体经济组织成员,其子女在村里的宅基地上建有房屋。子女不幸离世且未留遗嘱排除小朱继承。小朱认为自己有权继承子女留下的房屋及宅基地。但村里部分人认为宅基地所有权归集体,小朱不能继承。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归集体,不能继承,但宅基地上房屋属个人合法财产。小朱子女在宅基地上建有房屋,小朱作为法定继承人,在被继承人去世且无遗嘱排除其继承时,可依法继承该房屋。
2、按照“地随房走”原则,小朱通过继承房屋可获得房屋占有范围内宅基地的使用权,直至房屋灭失。若仅有宅基地而无房屋,小朱不能单独继承宅基地,不过因其是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可依规申请使用宅基地。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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