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离婚时,继承所得土地该怎么分割

时间:2026.03.07 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:877人
律师解析:
1.继承所得土地离婚分割要分情况。
法定继承且在婚姻存续期获得的土地,一般为夫妻共同财产离婚时均等分割;遗嘱指明只归一人的,属个人财产不分割。
2.继承农村宅基地等集体土地使用权,要考虑土地性质与继承人身份。
双方为本集体成员,可协商分割使用权益;一方不是,可能无法获完整权益,可分割地上房屋等附属物价值补偿。
3.双方先协商,协商不成可起诉,由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后,小朱通过法定继承获得了一块土地。两人感情破裂决定离婚,在分割该土地时产生争议。小丽认为土地是婚后继承所得,应作为夫妻共同财产均等分割;而小朱则称被继承人曾口头表示土地只归自己,不应分割。此外,该土地是农村宅基地,小朱是本集体成员,小丽不是。

案情分析:

1、关于土地性质,此为农村宅基地,只有本集体成员才有资格使用。小朱是本集体成员,小丽不是,所以小丽可能无法获得完整的宅基地使用权益。
2、从继承情况看,若为法定继承且无遗嘱明确只归一方,在婚姻关系存续期间继承的财产一般属于夫妻共同财产。本案中小朱称有口头遗嘱但无凭证,通常应认定为夫妻共同财产。不过鉴于宅基地特殊性,双方可先协商,若协商不成向法院起诉,法院会根据土地性质、继承人身份等具体情况进行判决,也可对地上房屋等附属物价值进行分割补偿。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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