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不动产离婚析产要哪些材料

时间:2026.03.04 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1295人
律师解析:
1.准备基础材料:
双方身份证离婚证,以及离婚协议书或生效的法院判决书、调解书,离婚协议书要写明不动产分割归属,法院文书有强制执行力。
2.提供产权证明:
不动产权证书,以证明不动产归属。
3.特殊情况材料:
房改房、经济适用房析产,要提供《已购公有住房上市交易申请审批表》。
4.准备测绘报告:
由测绘部门出具的测绘图、表等,确定不动产具体信息。
5.申请析产登记:
双方共同到当地不动产登记机构申请,审核无误后完成手续。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻关系,现两人决定离婚并对名下一套房产进行析产。小朱认为只需提供身份证、离婚证和离婚协议书即可办理析产登记,小丽则觉得还需按照要求准备不动产权证书、房屋测绘报告等材料。双方为此产生争议,不知到底该准备哪些材料才能顺利完成析产手续。

案情分析:

1、根据相关规定,不动产离婚析产需要准备双方身份证、离婚证、离婚协议书或生效的法院判决书或调解书,且离婚协议书要明确不动产分割归属。本案中双方若以离婚协议书进行析产,需确保其中对房产分割归属写清。
2、还需提供不动产权证书来证明不动产归属。若涉及房改房、经济适用房析产,要提供《已购公有住房上市交易申请审批表》。同时测绘部门出具的测绘图、表等房屋测绘报告也是必要材料,用于确定不动产具体信息。所以小丽的观点是正确的,双方应按规定准备齐全材料共同到当地不动产登记机构申请析产登记。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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