小区开店纠纷怎么处理

小区开店起纠纷，有这些解决办法。
先试试自己谈，按事实法律，平等自愿交流，清楚诉求找共识。
谈不拢能请第三方调解，像居委会或调解委员会，秉持公正让双方互谅。
涉及法律关系可起诉，交诉状证据，法院审理判决，比如合同纠纷备好凭证。
也能仲裁，但得有有效协议，裁决终局，双方得履行。
解决纠纷要留证据护权益。

案情回顾:

小许在小区内开店，与房东产生纠纷。双方先尝试自行协商，但未能达成一致。之后小许申请小区居委会调解，然而调解也未成功解决问题。小许认为纠纷涉及租赁合同法律关系，考虑诉讼解决，房东则主张按之前签订的有效仲裁协议申请仲裁，双方为此产生争议。

案情分析:

1、若选择诉讼，小许需向法院提交诉状及如开店租赁合同文本、租金支付凭证等相关证据，由法院依法审理并裁判。
2、若按仲裁处理，因双方存在有效仲裁协议，仲裁裁决具有终局性，双方都需按裁决履行义务。关键在于确定仲裁协议的有效性及适用范围，以明确最终的纠纷解决方式。