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夫妻婚后买房,离婚时财产怎么分

时间:2026.02.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:919人
律师解析:
结论:
夫妻婚后买房离婚时房产一般作为夫妻共同财产分割,可协商处理,协商不成由法院根据实际情况判决,特殊购房资金来源会结合具体情况处理。
法律解析:
依据民法典,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产,婚后购买的房产通常在此列。
双方能协商一致分割房产的,可按一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款的方式处理。
若协商不成,法院有不同判决方式:
双方均主张房屋所有权且同意竞价的,通过竞价确定归属;
一方主张所有权的,评估作价后取得方补偿另一方;
双方都不主张的,拍卖、变卖房屋后分割价款。
若购房资金来源特殊,像一方父母出资且明确赠与一方,分割时会结合具体情况。
每个人遇到的房产分割情况可能不同,若在离婚房产分割上有疑问,建议向专业法律人士咨询,以获取准确解决方案。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,婚后购买了一套房产。后来两人感情破裂决定离婚,在房产分割问题上产生争议。小朱主张自己应获得房屋所有权,给予小丽一定补偿;而小丽则希望将房屋出售后分割房款。双方无法协商一致,于是诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻婚后购买的房产一般作为夫妻共同财产进行分割。本案中小朱和小丽婚后购买的房屋属于夫妻共同财产
2、由于双方协商不成,法院会根据实际情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,法院将通过竞价确定房屋归属;若只有一方主张房屋所有权,法院会让评估机构按市场价格对房屋作价,取得房屋一方给予另一方相应补偿;若双方均不主张房屋所有权,法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。若存在购房资金来源等特殊情况,法院也会结合具体情况处理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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