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夫妻离婚后共同申请的房贷如何处理

时间:2026.02.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1082人
律师解析:
结论:
夫妻离婚后共同申请的房贷,可协商处理,协商不成可起诉,法院会根据房屋权属情况判决,且无论结果如何都要及时通知银行办理变更手续。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编相关规定,夫妻离婚时对于共同债务包括共同申请的房贷需进行合理处理。
双方可自行协商,比如确定一方承担剩余房贷、分割已偿还部分或者卖房还款后分割余款。
若协商无果起诉到法院,法院会依据房屋归属来判定房贷承担方。
若房屋判归一方,该方承担剩余房贷并补偿另一方;
若房屋拍卖,先还房贷再分割剩余款项。
及时通知贷款银行并按要求办理变更手续是很重要的,否则逾期会影响双方征信
若在处理夫妻共同房贷问题上遇到难题或有其他疑问,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人共同申请了房贷。后两人决定离婚,对于房贷处理产生争议。小朱认为应将房屋卖掉,归还贷款后分割剩余款项;小丽则希望自己获得房屋,承担剩余房贷还款责任,同时给予小朱一定补偿。双方协商无果,于是起诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻离婚后房贷处理可先由双方协商。本案中小朱和小丽协商不成起诉至法院,法院会考量房屋权属情况进行判决。
2、若法院将房屋判归小丽所有,小丽需承担剩余房贷还款义务,并应给予小朱相应补偿;若房屋被拍卖,所得款项会先偿还房贷,剩余部分由小朱和小丽分割。另外,无论最终是协商结果还是判决结果,两人都要及时通知贷款银行,按银行要求办理相关变更手续,避免逾期影响双方征信。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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