租赁时违约金过高会造成什么后果

1.司法调整：
倘若有人觉得违约金太高，可向法院或仲裁机构申请调整。
相关机构会结合合同履行状况、当事人过错和预期利益等，按公平和诚信原则来决定是否调整。
2.赔偿受限：
过高的违约金可能被视作不合理的高额索赔。
对方可能会指出违约造成的实际损失远低于违约金，让违约方难以拿到过高部分的赔偿。
3.影响交易：
过高违约金会使交易对方对合同风险的判断出现偏差，降低签约意愿，影响正常商业交易，不利于租赁等活动稳定进行。

案情回顾:

小朱和小许签订一份租赁合同，合同约定若小许违约需支付高额违约金。后小许因特殊原因未能严格按合同约定履行义务，小朱要求小许支付合同约定的高额违约金。小许认为违约金过高，双方为此产生争议。小许提出违约金过高影响了其对交易风险的评估，降低了继续合作意愿，而小朱坚持按合同索要。

案情分析:

1、小许可以向法院主张调整违约金。法院会综合考虑该租赁合同的履行情况、小许的过错程度以及小朱的预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量并适当调整。
2、小许有可能以违约金过高，主张自己实际给小朱造成的损失远低于该违约金数额，使得法院对小朱索要过高违约金部分的损害赔偿主张不予支持。
3、该高额违约金使小许对合同风险评估失衡，在一定程度上影响了二人正常的商业交易关系，不利于租赁交易活动的稳定开展。