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签完拆迁协议发现补偿不妥要如何处理

时间:2026.02.09 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1489人
律师解析:
结论:
签完拆迁协议后发现补偿不妥,可根据不同情况处理。
存在可撤销情形的,受损害方有权在一年内请求撤销;
无撤销情形但补偿低的,可先协商,协商不成可复议或诉讼,但需有充分证据
法律解析:
根据《民法典》规定,若签订拆迁协议时存在重大误解、显失公平,或一方以欺诈胁迫手段使对方违背真实意思订立协议,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议,且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。
若不存在可撤销情形,但补偿低于市场合理标准,可先与拆迁方协商提高补偿。
协商不成的,可通过行政复议行政诉讼主张协议不合理,请求重新确定补偿。
不过,在复议或诉讼中,需有充分证据证明补偿不合理,否则诉求难获支持。
如果遇到此类拆迁补偿问题,情况复杂难以判断,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与拆迁方签订了拆迁协议,之后小朱认为补偿不妥。经仔细分析,签协议时并不存在重大误解、显失公平,也没有一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立协议的情况。但小朱坚持认为补偿低于市场合理标准,于是找拆迁方协商提高补偿,然而拆迁方拒绝了小朱的请求,双方因此产生争议。

案情分析:

1、因小朱无法证明签订协议时存在可撤销协议的法定情形,所以不能行使撤销权请求法院或仲裁机构撤销协议。
2、由于小朱认为补偿低于市场合理标准,在与拆迁方协商不成的情况下,小朱可以通过申请行政复议或提起行政诉讼主张协议不合理,请求重新确定补偿。但小朱需提供充分证据证明补偿不合理,不然其诉求可能不会得到支持。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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