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房屋权属变更到他人名下怎样解决

时间:2026.02.07 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1213人
律师解析:
房屋想变更到别人名下,有买卖、赠与、继承这些办法。
买卖的话得签书面合同,写明钱数和支付方式,再一起去办产权转移登记。
赠与要先订立合同,办好公证,然后去不动产登记机构变更。
继承得先确定关系,继承人商量好后,办继承公证或诉讼确定份额,再办产权变更。
不管哪种方式,手续都得合法。
办理时要备好身份证房产证等材料。
有疑问可咨询不动产登记部门或找律师,保障变更有效,防纠纷

案情回顾:

小胡名下有一套房产,现欲将房屋权属变更至他人名下。小胡咨询得知房屋权属变更有买卖、赠与、继承等方式,每种方式都有不同的流程和要求,小胡不知该如何选择,也担心变更过程中手续不合规引发纠纷。

案情分析:

1、若选择买卖方式变更房屋权属,需签订书面买卖合同,明确价款、支付方式等条款,双方共同申请办理产权转移登记。
2、赠与方式则要订立赠与合同,办理公证后前往不动产登记机构办理变更。
3、继承情形下,先确定继承关系,所有继承人协商一致后,可办理继承公证或通过诉讼确定继承份额,进而办理产权变更。
4、无论哪种方式,都要确保手续合法合规,准备好身份证、房产证、相关合同等必要材料,有疑问可咨询当地不动产登记部门或寻求专业律师协助。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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