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卖房子可不可以把钥匙交给两家中介

时间:2026.01.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1396人
律师解析:
1.从法律层面讲,卖房者有权把钥匙交给两家中介,这是对房屋处置权的行使。
2.不过,交给两家中介易产生管理问题,像信息沟通不畅、带看时间冲突等。
卖房者要提前告知相关情况,让中介合理安排工作。
3.委托协议中要明确中介职责、权限范围,如独家房源期限、禁止恶意竞争等,保障自身权益。
若有纠纷,按协议定责,通过协商、调解或诉讼解决。

案情回顾:

小许欲出售自己的房屋,为增加销售机会,他将房屋钥匙同时交给了两家房产中介。不久后,麻烦接踵而至。两家中介在带客户看房时出现时间冲突,导致客户不满,小许也感到十分困扰。而且在信息传递方面,两家中介对房屋的一些情况介绍不一致,让潜在买家产生疑惑。小许与两家中介就这些问题协商未果,矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、小许将钥匙交给两家中介的行为,在法律上属于对自身房屋处置权的行使,是合法的民事行为。但他应提前与中介明确相关情况,要求合理安排工作。
2、由于小许未在委托协议中清晰约定中介的职责、权限范围等内容,导致出现信息沟通不畅、带看时间冲突等问题。后续纠纷可依据协议判断责任归属,若协议约定不明,小许可与中介协商解决,协商不成可考虑调解或通过诉讼途径维护自身权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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