律师解析:
不缴
物业费的
违约金数额,得看具体情形。
要是
物业服务合同里明确约定了
违约金比例或计算方法,就依约执行,像每日按欠费万分之五计。
若合同没约定,法院会根据违约情节、损失等酌定,一般参考同期
银行贷款利率,比如参照一年期
贷款利率上浮一定比例确定数额。
违约金数额关键在合同约定,没约定则法院综合判定,以此督促业主缴费,保障服务正常,平衡双方利益。
案情回顾:小许与某物业公司签订了物业服务合同,但未明确约定不缴纳物业费的违约金数额。之后,小许未按时缴纳物业费,物业公司要求其支付违约金,双方就违约金数额产生争议。
案情分析:1、若物业服务合同中有明确约定违约金的具体比例或计算方式,一般按约定执行。
2、若合同未明确约定,法院会根据
违约行为情节、造成的损失等因素酌定,通常会参考同期银行贷款利率等标准。
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