律师解析:
结论:
建筑
合同违约金可由
当事人约定,若低于或过分高于造成的损失,当事人可请求法院或
仲裁机构调整。
法律解析:
根据相关法律规定,建筑合同中当事人能自行约定
违约金具体数额或计算方法。
当约定的违约金低于实际损失时,当事人有权请求增加;
若过分高于损失,可请求适当减少。
认定“过分高于”会综合考虑违约造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素,按照公平和诚实信用原则衡量。
一般而言,违约金超过造成损失的百分之三十,就可能被认定为“过分高于”,即便未造成损失,过高的违约金也会被适当调整。
如果在建筑合同违约金方面有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
案情回顾:小朱与小丽签订建筑合同,约定若一方违约需支付违约金十万元。施工中小朱违约,小丽要求小朱支付违约金。小朱认为十万元违约金过分高于小丽实际损失,拒绝支付,小丽则坚持按合同约定执行,双方就此产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,建筑合同违约金可由当事人约定具体数额或计算方法。本案中小朱和小丽在合同中约定了违约金,此约定具有一定
法律效力。
2、若约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可请求适当减少。判断“过分高于”需以违约造成的损失为基础,兼顾合同履行等因素衡量。若小丽的实际损失远低于十万元,比如实际损失为五万元,而约定的违约金超过损失的百分之三十即达到六点五万元,此时十万元违约金可能会被认定为过分高于实际损失,小朱请求适当减少违约金的主张可能会得到支持。即便小丽未遭受实际损失,过高的违约金也会被适当调整。
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