拆迁时阁楼如何补偿

1.有合法产权证明的阁楼，按证载面积、性质，参考周边房价补偿。
证载用途为住宅，就按住宅标准补偿。
2.无产权证明但合法建设且符合标准的阁楼，也能获补偿。
层高超2.2米，按全面积算；
1.2-2.2米，算一半面积；
不足1.2米，通常无面积补偿。
3.违建阁楼一般不补偿，但部分地区对历史遗留违建会适当补偿。
补偿方式有货币补偿和产权置换，可按需选。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，其中阁楼部分的补偿问题引发争议。小朱认为阁楼虽无产权证明，但属合法建设，应按标准补偿。拆迁方则认为阁楼无产权，不应补偿。经测量，阁楼部分层高在2.2米以上，部分在1.2米至2.2米之间，还有部分不足1.2米。小朱希望能选择产权置换的补偿方式，而拆迁方倾向货币补偿。

案情分析:

1、对于阁楼补偿，若有合法产权证明，应按证载面积和性质，参照周边类似房地产市场价格补偿，证载用途为住宅则按住宅标准补偿。小朱阁楼无产权证明，需看是否为合法建设且符合一定标准。
2、合法建设但无产权的阁楼，层高在2.2米以上部分应按全面积计算补偿，1.2米至2.2米之间部分按一半面积计算，不足1.2米部分通常不计算面积补偿。
3、阁楼若属违建一般不予补偿，但各地政策有差异。小朱阁楼是否违建需进一步确定。补偿方式有货币补偿和产权置换，小朱可根据自身需求选择。