小区停车费标准是怎么规定的

小区停车费标准有两种情况：
其一，规划内车位，停车费由业主和物业合同约定。
物业会结合运营成本、市场行情等提方案，经业主大会或业委会同意后执行。
其二，占用业主共有道路等的车位，停车费归全体业主。
收费标准由业主共同决定，扣除成本后，收益补充维修资金或按约定分配。
政府会调控价格，物业需在规定范围收费。

案情回顾:

小朱所在小区的物业服务人计划提高停车费标准。对于规划内车位，物业服务人提出新收费方案，部分业主认为费用过高不合理，而物业服务人称是根据运营成本和市场行情制定。对于占用业主共有道路的车位，业主们发现停车费收益分配不透明，质疑是否扣除合理成本后补充专项维修资金或按约定分配，双方因此产生争议。

案情分析:

1、对于小区规划内的车位，根据相关规定，停车费可由业主与物业服务人通过合同约定。物业服务人虽可依据运营成本、市场行情等提出收费方案，但需经业主大会或业主委员会同意后才能执行，部分业主不同意该方案，此收费方案不应直接执行。
2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，停车费归全体业主共有，收费标准需经业主共同决定，且扣除合理成本后收益应补充专项维修资金或按约定分配。业主质疑收益分配不透明，物业服务人有义务公开收费及成本扣除、收益分配等情况，保障业主的知情权和收益权。同时，若政府有指导价，物业服务人需在规定范围内收费。