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房产证有父亲和儿子名字如何分割

时间:2026.01.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:898人
律师解析:
1.房产证有父亲和儿子名字,表明二人共同拥有此房产,分割方式分协商与诉讼两种。
2.协商分割时,双方可自行约定分割方式,如一方得房并补偿另一方,或按比例分割。
达成一致后签书面协议,再办过户等手续。
3.协商不成可起诉,法院会根据贡献、出资、居住需求等裁判。
都要房就竞价,一方要一方不要则要房方补偿,都不要就拍卖变卖分价款。

案情回顾:

小朱和小李是父子,两人名字登记在同一房产证上,意味着共同拥有该房产。后来父子二人因房产分割产生争议。小朱希望自己取得房屋所有权并给予小李一定经济补偿,小李则要求按比例分割房屋,双方无法协商一致,于是小李向法院提起诉讼,要求法院对房产进行分割。

案情分析:

1、房产证上登记了小朱和小李的名字,表明二人共同拥有该房产。对于共同房产的分割,法律规定有协商分割和诉讼分割两种方式。本案中双方协商不成,选择诉讼解决符合法律规定。
2、法院在审理此类案件时,会根据双方对房屋的贡献、出资情况、居住需求等因素进行裁判。若双方均主张房屋所有权,可通过竞价方式确定归属;若一方主张另一方不主张,由主张方给予对方补偿;若双方都不主张,可对房屋进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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