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工程分包合同可以跟个人签吗

时间:2026.01.12 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1343人
律师解析:
1.工程分包合同通常不能和个人签订,因为承包建筑工程的单位要有相应资质,个人大多无施工法定资质。
2.把工程分包给无资质个人,合同会被认定无效。
若因此出现工程质量问题,发包方、承包方等要担连带责任
3.这种行为违反建筑市场规定,相关单位会受行政处罚,像罚款、停业整顿等。
4.为规避风险、保障质量,工程分包应选有资质单位签合同

案情回顾:

小朱所在公司承接了一项建筑工程,之后将部分工程分包给了个人小丽。在工程施工过程中,出现了质量问题,发包方与小朱所在公司就责任承担产生争议。发包方认为小朱公司不应将工程分包给无资质个人,应承担工程质量问题责任;小朱公司则觉得小丽应承担主要责任

案情分析:

1、依据相关法律,承包建筑工程的单位应具备相应资质条件,个人通常不具有建筑工程施工的法定资质,所以小朱公司与小丽签订的工程分包合同会被认定无效。
2、由于该无效合同导致工程出现质量问题,发包方和小朱公司作为相关主体可能需承担连带责任。并且小朱公司将工程分包给不具备资质的个人,违反了建筑市场管理规定,可能会面临罚款、停业整顿等行政处罚。因此,工程分包应选择有相应资质的单位签订合同以规避法律风险。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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