法院执行夫妻共有房产程序是怎样

法院执行夫妻共有房产的程序：
一是发通知。
法院先向被执行人发执行通知，要求在指定期限内履行义务，逾期不履行，法院可查封房产。
二是做评估。
委托评估机构对房产价值评估，依据结果通过拍卖、变卖等处置，拍卖遵循法定程序。
三是保障权益。
有份额约定按约定执行，无约定保障居住需求，申请执行人对价款优先受偿，确保合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡为夫妻关系，小朱因债务纠纷被小许诉至法院，法院判决小朱偿还债务。进入执行阶段后，法院向小朱发出执行通知，责令其在指定期间履行义务，但小朱逾期未履行。于是，法院查封了小朱与小胡的共有房产，并委托评估机构对房产价值进行评估，准备拍卖处置。小胡认为该房产是夫妻共有，不应全部用于偿还小朱个人债务，双方产生争议。

案情分析:

1、法院执行夫妻共有房产程序合法，先发出执行通知，被执行人逾期未履行后进行查封，再委托评估并准备拍卖处置，符合法定程序。
2、若小朱和小胡对房产份额有约定，法院会按约定执行；若无约定，需保障小胡及所扶养家属的基本居住需求。
3、小许作为申请执行人，对拍卖价款享有优先受偿权。法院会严格依照法律规定进行执行，保障各方合法权益。