关于如何查
商品房买卖合同备案的回答如下： 当
购房者签订
购房合同后，开发商或者中介机构会到国土局对购房合同进行备案，并公布在政府网站上，俗称网签。网签是购房过程中的重要一步，网签后该套房产将被锁定，无法
一房多卖，对于购房者利益有很好的保护作用。那么如何查询购房合同是否备案网签呢？ 网签成功后，购房合同会生成一个独一无二的编号，一般开发商或中介机构会保存下来。购房者要查询新房网
签合同，可以跟开发商要到编号与查询密码，登录政府网站查询核实合同的相关信息。新房购房合同是否已备案还可以在当地的预售系统中看所
买房源的状态，是否已经变为“已备案”。 二手房
网签备案查询，就需要购房者跟中介机构获取合同编号和查询密码，登录当地国土局或者规土委官方网站，输入相关资料进行查询。因为一些城市查询备案网签还需要中介机构的密钥，这种情况下购房者不适宜自己查询，可以直接委托中介公司查询，然后将查询结果展示给购房者看。 通过查询购房合同是否备案，核对相关备案信息，也能对商品房买卖合同的真实性得以确认，所以购房者还是有必要在购房后进行网签查询的。
