咨询者：你好，这里是赵卢
律师事务所，根据你的描述我们认为： 1）
房屋买卖合同已经形成。没有签订合同是不规范，不过不会影响合同效力。没有到政府登记也不会影响
合同成立生效。 2）目前房屋可能存在质量瑕疵，卖方涉嫌构成违约，若严重买方有权要求
解除合同，即
退房。 3）你的房屋是否严重程度至令你有解除权，需要面见律师咨询并提供更多的信息才好判断。 本律师事务所擅长
房产纠纷。欢迎与我们联络。 卢耕宇律师 广东赵卢律师事务所
深圳市福田区彩田路岗厦中深花园大厦第一商务中心405-406室
