一、租房前应当了解的情况： (1)出租人是否有权出租住房，要看其
产权证，验看出租人的
身份证是否与产权证一致。 (2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。 (3)查看房屋的实际使用条件与状况。 (4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章) 二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租： (1)未依法取得
房屋所有权证的; (2)
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于
违法行为的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已
抵押，未经
抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律、
法规规定禁止出租的其他情形
