合同法第94条规定，有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同： 1.因
不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。在此情况下，合同任何一方均享有
合同解除权。 2.在履行
期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务。此即
债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。
